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Ranking – Junho de 2025
Insights RANKING DA QUALIDADE Top 3 Empreedimentos de Junho 2025 https://youtu.be/RXUDZBc_e2I O seu empreendimento poderá ser o próximo a ocupar o Top 3 da Qualidade. Confira os empreendimentos Opportunity que conquistaram o Top 3 da qualidade através da Metodologia V360º da Fócon Engenharia. POSIÇÃO EMPREENDIMENTO CONSTRUTORA NOTA PONTUAÇÃO 4º RESIDENCIAL TIÊ ARTHA CONSTRUTORIA B 7,13 5º VISTA IPANEMA BALASSIANO CONSTRUTORIA C 6,06 Ranking Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Painel Comparativo Notas mensais dos últimos 12 meses Dashboard Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Resumo das RedFlags Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Pesquisas Construção Civil – Região Sudeste
Ranking – Março de 2025
Insights RANKING DA QUALIDADE Top 3 Empreedimentos de Março 2025 https://youtu.be/IG1cM4F0E0U O seu empreendimento poderá ser o próximo a ocupar o Top 3 da Qualidade. Confira os empreendimentos Opportunity que conquistaram o Top 3 da qualidade através da Metodologia V360º da Fócon Engenharia. POSIÇÃO EMPREENDIMENTO CONSTRUTORA NOTA PONTUAÇÃO 4º RESIDENCIAL RARO RASA CONSTRUTORIA B 7,63 5º RESIDENCIAL GLÓRIA SIG CONSTRUTORIA B 7,60 6º RESIDENCIAL NURBAN PRÊMIO CONSTRUTORA D 5,80 Ranking Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Painel Comparativo Notas mensais dos últimos 12 meses Dashboard Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Resumo das RedFlags Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Pesquisas Construção Civil – Região Sudeste
Ranking – Abril de 2025
Insights RANKING DA QUALIDADE Top 3 Empreedimentos de Abril 2025 https://youtu.be/EsiMkEvMpFk O seu empreendimento poderá ser o próximo a ocupar o Top 3 da Qualidade. Confira os empreendimentos Opportunity que conquistaram o Top 3 da qualidade através da Metodologia V360º da Fócon Engenharia. POSIÇÃO EMPREENDIMENTO CONSTRUTORA NOTA PONTUAÇÃO 4º RESIDENCIAL RARO RASA CONSTRUTORIA B 8,44 5º RESIDENCIAL NURBAN PRÊMIO CONSTRUTORIA B 8,40 6º RESIDENCIAL TIÊ ARTHA CONSTRUTORA B 7,60 Ranking Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Painel Comparativo Notas mensais dos últimos 12 meses Dashboard Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Resumo das RedFlags Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Pesquisas Construção Civil – Região Sudeste
Ranking – Maio de 2025
Insights RANKING DA QUALIDADE Top 3 Empreedimentos de Maio 2025 https://youtu.be/A6biND2aR3Q O seu empreendimento poderá ser o próximo a ocupar o Top 3 da Qualidade. Confira os empreendimentos Opportunity que conquistaram o Top 3 da qualidade através da Metodologia V360º da Fócon Engenharia. POSIÇÃO EMPREENDIMENTO CONSTRUTORA NOTA PONTUAÇÃO 4º RESIDENCIAL VISTA IPANEMA BALASSIANO CONSTRUTORIA B 7,17 5º RESIDENCIAL TIÊ ARTHA CONSTRUTORIA C 6,48 6º RESIDENCIAL RARO RASA CONSTRUTORA C 6,29 Ranking Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Painel Comparativo Notas mensais dos últimos 12 meses Dashboard Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Resumo das RedFlags Maio de 2025 Março de 2025 Abril de 2025 Pesquisas Construção Civil – Região Sudeste
Redflags – Março de 2025
Resumo Sintético das RedFlags Confira abaixo o resumo sintético das RedFlags de cada empreendimento Esta seção apresenta uma análise consolidada dos principais problemas (red flags) identificados em inspeções de qualidade realizadas em diversos empreendimentos residenciais. O objetivo é fornecer uma visão clara e concisa dos pontos críticos que exigem atenção imediata, visando otimizar custos, prazos e a execução das correções necessárias. Red Flags Identificadas no mês de Março de 2025: Ausência dos cabos para realização das equipotencializações (risco de descargas atmosféricas e segurança de equipamentos e pessoas). Ausência de proteção nas extremidades dos tubos de gás (risco de contaminação e comprometimento da segurança). Tomadas com Posição e Polaridades Invertidas (risco de choque elétrico e danos aos equipamentos). Substrato não regularizado no telhado/laje impermeabilizada (risco à eficácia e durabilidade da impermeabilização). Falha na fixação da bancada em desacordo com o projeto (risco de acidentes e durabilidade da estrutura). Inadequação dos sistemas de exaustão (risco de acúmulo de umidade, mofo e problemas de saúde). A resolução desses problemas é fundamental para garantir a segurança, durabilidade e conformidade dos empreendimentos, evitando custos adicionais e assegurando a satisfação dos moradores. Anibal Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Aníbal Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando os critérios de custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é o “Substrato não regularizado no telhado/laje impermeabilizada”. A regularização é crucial para garantir a eficácia, durabilidade e segurança do sistema de impermeabilização, além de evitar problemas futuros e reduzir os custos de manutenção. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesComo há apenas um item registrado no relatório, o gráfico mostrará a frequência desse único problema. Gloria Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Glória Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é a “Ausência dos cabos para realização das equipotencializações”. A resolução do problema da ausência dos cabos para equipotencialização é crucial para garantir a segurança contra descargas atmosféricas e proteção dos equipamentos e pessoas. A equipotencialização é um sistema de proteção essencial em edificações. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesCom base no relatório, o problema mais frequente é a “Falha na fixação da tubulação de água pluvial”. Nurban Botafogo Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Nurban Botafogo Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é a “Inadequação dos sistemas de exaustão.” A inadequação dos sistemas de exaustão precisa ser resolvida para assegurar a correta ventilação dos ambientes e evitar o acúmulo de umidade que pode levar a mofo, odores desagradáveis e até problemas de saúde. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesCom base no relatório, os problemas que mais se repetem são “Verga executada em desacordo com projeto e norma”, “Altura do corrimão em desacordo com projeto e norma”, “Ausência de elemento de captação da água de condensação na interligação da máquina” e “Utilização de placa ST no forro do banho”. 3. Considerações adicionaisEm relação a entrega de unidades, na última quarta-feira, dia 2 de abril, a unidade 703 do empreendimento Nurban foi vistoriada e apresentou 170 apontamentos, um número elevado comparado ao histórico de unidades já vistoriadas. No dia 4 de abril, constatou-se que as unidades 505, 603 e 604 não estavam prontas para receber a re-vistoria devido ao número significativo de tickets rejeitados, além de estarem sujas durante a vistoria. A tabela 01 a seguir apresenta os tickets rejeitados e o total de tickets abertos. Raro Palacete Art Déco Análise do Relatório de Inspeção – Raro Palacete Art Déco 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando custo, prazo e execução, o problema de maior impacto a ser resolvido é o das “Tomadas com Posição e Polaridades Invertidas”. A correção é crucial para garantir a segurança dos moradores, evitando riscos de choque elétrico e danos aos equipamentos. Este problema pode ser considerado um Potencial Vício Oculto porque não é facilmente detectável sem uma inspeção técnica, além de ser sistêmico, pois aparece em mais de um local. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesCom base no relatório, o problema mais frequente é o “Espaçamento Inadequado entre as Tubulações”, que aparece em três ocorrências. Tiê Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Tiê Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é a “Ausência de proteção nas extremidades dos tubos de gás.” A falta de proteção nos tubos de gás expõe o sistema a riscos de contaminação por resíduos e água da chuva, o que pode comprometer a segurança dos moradores e a integridade da instalação. 2. Gráfico da Frequência dos Problemas ApontadosCom base no relatório, os problemas mais frequentes são “Tubo do ar-condicionado danificado” e “Ausência de proteção nas extremidades dos tubos de gás”. Zenture Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Zenture Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é a “Falha na fixação da bancada em desacordo com o projeto.” A resolução do problema da falha na fixação da bancada é crucial para garantir a segurança dos usuários e evitar acidentes, além de assegurar a durabilidade e a funcionalidade da estrutura. A fixação inadequada pode levar a quedas, danos e custos adicionais de reparo. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesCom base no relatório, o problema mais frequente é o “Substrato não regularizado”, que aparece em seis ocorrências. Análise do Relatório de Inspeção – Aníbal Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando os critérios de custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é o “Substrato não regularizado no telhado/laje impermeabilizada”. A regularização é crucial para garantir a eficácia, durabilidade e segurança do sistema de impermeabilização, além de evitar problemas futuros e reduzir os custos de manutenção. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesComo há apenas um item registrado
Redflags – Abril de 2025
Resumo Sintético das RedFlags Confira abaixo o resumo sintético das RedFlags de cada empreendimento Esta seção apresenta uma análise consolidada dos principais problemas (red flags) identificados em inspeções de qualidade realizadas em diversos empreendimentos residenciais. O objetivo é fornecer uma visão clara e concisa dos pontos críticos que exigem atenção imediata, visando otimizar custos, prazos e a execução das correções necessárias. Red Flags Identificadas no mês de Abril de 2025: Ausência de interligação do guarda-corpo ao sistema de captação: (risco de descargas elétricas, danos à estrutura e não-conformidade com normas técnicas). Ausência de tela no encontro de alvenaria e estrutura: (risco de fissuras e rachaduras, infiltrações e comprometimento estético). Não há detalhamento de impermeabilização para aplicação em dry-wall nos banheiros: (risco de infiltrações e danos, custos de reparo e não-conformidade com normas técnicas). Suporte das bancadas sem especificação em projeto: (risco de queda, danos ao mármore e custos adicionais). Ausência dos cabos para realização das equipotencializações: (risco de choque elétrico, danos a equipamentos e incêndios). “Substrato não regularizado: (risco de falhas na impermeabilização, custos de reparo e não-conformidade com normas técnicas). A resolução desses problemas é crucial para garantir a segurança, durabilidade e conformidade dos empreendimentos, evitando custos adicionais e assegurando a satisfação dos moradores. Anibal Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Aníbal Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando os critérios de custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é o “Suporte das bancadas sem especificação em projeto”. A resolução deste apontamento é crucial para garantir a segurança e a durabilidade das bancadas de mármore. A ausência de especificação do suporte em projeto pode resultar em risco de queda, danos ao mármore e custos adicionais. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesComo há apenas um item registrado no relatório, o gráfico mostrará a frequência desse único problema. Gloria Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Glória Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é a “Ausência dos cabos para realização das equipotencializações”. A equipotencialização é um requisito de segurança fundamental em instalações elétricas, e a ausência dos cabos compromete a segurança dos moradores e a conformidade com as normas técnicas. As consequências da falta de equipotencialização podem incluir risco de choque elétrico, danos a equipamentos e incêndios. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesCom base no relatório, o problema mais frequente é a anomalia “Ausência dos cabos para realização das equipotencializações” e “Substrato não regularizado para a aplicação da camada impermeabilizante” Nurban Botafogo Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Nurban Botafogo Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando os critérios de custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é “Ausência de interligação do guarda corpo ao sistema de captação”. A resolução deste apontamento é crucial para garantir a segurança dos moradores e a integridade da estrutura. A falta de interligação do guarda-corpo ao sistema de captação do SPDA (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas) pode resultar em risco de descargas elétricas, danos à estrutura e não-conformidade com normas técnicas. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesCom base no relatório, os problemas mais frequentes são: – Verga executada em desacordo com projeto e norma: 2 ocorrências; – Ausência de elemento de captação da água de condensação na interligação da máquina: 2 ocorrências; – Utilização de placa ST no forro do banho: 2 ocorrências. Raro Palacete Art Déco Análise do Relatório de Inspeção – Raro Palacete Art Déco 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando custo, prazo e execução, o problema de maior impacto a ser resolvido é a “Ausência de tela no encontro de alvenaria e estrutura”. A resolução deste apontamento é crucial para garantir a durabilidade e a integridade da fachada. A ausência de tela no encontro de alvenaria e estrutura pode resultar em fissuras e rachaduras, infiltrações e o comprometimento estético. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesCom base no relatório, o problema mais frequente é o “Espaçamento inadequado entre as tubulações”. Tiê Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Tiê Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é a “Não há detalhamento de impermeabilização para aplicação em dry-wall nos banheiros”. A resolução deste apontamento é crucial para garantir a durabilidade e a integridade dos banheiros construídos com dry-wall. A ausência de detalhamento de impermeabilização para dry-wall pode resultar em infiltrações e danos, custos de reparo e não-conformidade com normas técnicas. 2. Gráfico da Frequência dos Problemas ApontadosCom base no relatório, o problema mais frequente é “Tubo do ar-condicionado danificado”. Zenture Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Zenture Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é o “Substrato não regularizado”. A regularização do substrato é fundamental para garantir a eficácia e a durabilidade da impermeabilização. O apontamento pode resultar em falhas na impermeabilização, custos de reparo e não-conformidade com normas técnicas. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesCom base no relatório, o problema mais frequente é o “Substrato não regularizado”, que aparece em sete ocorrências. Análise do Relatório de Inspeção – Aníbal Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando os critérios de custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é o “Suporte das bancadas sem especificação em projeto”. A resolução deste apontamento é crucial para garantir a segurança e a durabilidade das bancadas de mármore. A ausência de especificação do suporte em projeto pode resultar em risco de queda, danos ao mármore e custos adicionais. 2. Gráfico dos Problemas Mais FrequentesComo há apenas um item registrado no relatório, o gráfico mostrará a frequência desse único problema. Análise do Relatório de Inspeção – Glória Residencial 1. Problema de Maior ImpactoConsiderando custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido
Redflags – Maio de 2025
Resumo Sintético das RedFlags Resumo sintético das RedFlags Esta seção apresenta uma análise consolidada dos principais problemas (red flags) identificados em inspeções de qualidade realizadas em diversos empreendimentos residenciais. O objetivo é fornecer uma visão clara e concisa dos pontos críticos que exigem atenção imediata, visando otimizar custos, prazos e a execução das correções necessárias. Red Flags identificadas até o dia 06 do mês de junho de 2025: [Raro Palacete Art Déco] Espaçamento inadequado entre as tubulações: (riscos de falha na impermeabilização, que é essencial para assegurar a durabilidade, segurança, viabilidade econômica do empreendimento). [Tiê Residencial] Prensagem superficial na conexão da tubulação multicamada de gás: localizado no (risco de vazamentos, danos potenciais à segurança pessoal, danos à propriedade e sérias consequências financeiras e legais). [Tiê Residencial] Tubulação danificada abaixo do nível do contrapiso: a execução do contrapiso sem o devido reparo pode encobrir o problema, acarretando falhas e danos futuros. [Glória Residencial] Falha na vedação do septo para ventilação do gás: (risco de vazamentos, riscos diretos à segurança das pessoas e não-conformidade com normas técnicas. [Nurban Botafogo] Tubulação de gás sem o espaçamento adequado: (risco de um desgaste prematuro da tubulação aumentando a probabilidade de vazamento). [Zenture Residencial] Substrato não regularizado: (risco de falhas na impermeabilização, custos de reparo e não-conformidade com normas técnicas). A resolução desses problemas é fundamental para garantir a segurança, durabilidade e conformidade dos empreendimentos, evitando custos adicionais e assegurando a satisfação dos moradores. Gloria Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Glória Residencial 1. Problema de Maior ImpactoO problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é “Falha na vedação do septo para ventilação do gás”. Este problema representa um risco direto e elevado de segurança, com potencial para vazamentos de gás, explosões e asfixia. A falha na execução, identificada como sistêmica, exige uma intervenção abrangente para garantir a conformidade com as normas técnicas e regulamentações de segurança. 2. Tabela de Apontamentos do Relatório de Inspeção2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes ID Título Frequência Ambiente 776 Ausência dos cabos para realização das equipotencializações 2 BLOCO 2 – 6º PAVIMENTO TIPO | Circulação 777 Ausência dos cabos para realização das equipotencializações 2 BLOCO 2 – 9º PAVIMENTO TIPO | Circulação 848 Ausência do ponto de descidas do SPDA 1 BLOCO 2 – TELHADO | Telhado 1117 Ausência de proteção da tubulação de gás 1 BLOCO 2 – COBERTURA | Circulação 1357 Desalinhamento no pano da varanda 1 BLOCO 2 – 6º PAVIMENTO TIPO | Varanda 1430 Ausência de aclividade no sentido do fluxo de água, possibilitando a formação de bolsões de ar 1 BLOCO 1 – 7º PAVIMENTO | Banheiro 2 1438 Danos nas placas de drywall e na camada impermeabilizante da parede do banheiro 2 BLOCO 1 – 5º PAVIMENTO | Banheiro 1 1439 Danos nas placas de drywall e na camada impermeabilizante da parede do banheiro 2 BLOCO 1 – 5º PAVIMENTO | Banheiro 3 1481 Falha na instalação dos cabos ao conector de emenda 1 BLOCO 3 – 12º PAVIMENTO TIPO | Área de Serviço 1500 Falha na vedação do septo para ventilação do gás 2 BLOCO 3 – 11º PAVIMENTO TIPO | Área de Serviço 1505 Falha na vedação do septo para ventilação do gás 2 BLOCO 3 – 11º PAVIMENTO TIPO | Área de Serviço Nurban Botafogo Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Nurban Botafogo Residencial 1. Problema de Maior ImpactoO problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é “Tubulação de gás sem o espaçamento adequado”. A resolução é de suma importância para eliminar o risco de acidentes, garantir a segurança dos ocupantes do empreendimento, a conformidade com as normas de segurança e evitar graves consequências legais e financeiras para os responsáveis. 2. Tabela de Apontamentos do Relatório de Inspeção2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes ID Título Frequência Ambiente 413 Tubulação de gás sem o espaçamento adequado 1 4º PAVIMENTO | Hall dos elevadores 895 Ausência de interligação do guarda corpo ao sistema de captação 1 DEPENDÊNCIA | Varanda 1047 Dimensionamento do cabo de alimentação e DR incorretos 1 TÉRREO | Circulação 1048 Ausência de aterramento do gradil 1 DEPENDÊNCIA | Fachada 1399 Espaçamento inadequado entre as tubulações 1 TELHADO | Telhado 1409 e 1412 Ausência de elemento de captação da água de condensação na interligação da máquina 2 PUC | Área Externa 1613 e 1614 Utilização de placa ST no forro do banho 2 8º PAVIMENTO | Banheiro Suíte; 8º PAVIMENTO | Banheiro Raro Palacete Art Déco Análise do Relatório de Inspeção – Raro Palacete Art Déco 1. Problema de Maior ImpactoO problema de maior impacto a ser resolvido é “Espaçamento inadequado entre as tubulações”. A resolução deste apontamento de espaçamento inadequado das tubulações e a garantia da impermeabilização são medidas essenciais para assegurar a durabilidade, segurança, viabilidade econômica e a credibilidade do empreendimento a longo prazo. 2. Tabela de Apontamentos do Relatório de Inspeção2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes ID Título Frequência Ambiente 152 Não foi localizado projeto executivo de fachada 1 1º PAVIMENTO | Varanda Frontal 162, 163 e 164 Espaçamento inadequado entre as tubulações 3 3º PAVIMENTO | Circulação 249 Ausência de detalhe executivo de impermeabilização para as instalações sanitárias 1 TÉRREO | Varanda descoberta 294 Cabos com partes metálicas expostas 1 3º PAVIMENTO | Varanda 317 Execução de fachada sem projeto executivo 1 5º PAVIMENTO | Varanda 326 Ausência de projeto executivo para a elevação do muro 1 TÉRREO | Circulação 333 Sobreposição das disciplinas de instalações elétricas e sanitárias 1 TÉRREO | Hall Palaciano Tiê Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Tiê Residencial 1. Problema de Maior ImpactoO problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é a “Prensagem superficial na conexão da tubulação multicamada de gás”. Problemas na tubulação de gás, como prensagem superficial ou danos, representam um risco de segurança extremamente alto. 2. Tabela de Apontamentos do Relatório de Inspeção2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes ID Título Frequência Ambiente 919 DR em desacordo com o projeto 1
Redflags – Junho de 2025
Resumo Sintético das RedFlags PROJETOS Resumo sintético das RedFlags Esta seção apresenta uma análise consolidada dos principais problemas (red flags) identificados em inspeções de qualidade realizadas em diversos empreendimentos residenciais. O objetivo é fornecer uma visão clara e concisa dos pontos críticos que exigem atenção imediata, visando otimizar custos, prazos e a execução das correções necessárias. Red Flags identificadas até o dia 10 do mês de julho de 2025: [Raro Palacete Art Déco] Balanceamento das fases em desacordo com o projeto: (Risco de sobrecarga em condutores e transformadores, queima de equipamentos, desequilíbrio de tensão que afeta a qualidade da energia.). [Tiê Residencial] Dano na tubulação de gás: (risco de vazamentos, danos potenciais à segurança pessoal, danos à propriedade e sérias consequências financeiras e legais). [Glória Residencial] Ausência dos cabos para realização das equipotencializações: (risco de choque elétrico, danos a equipamentos e incêndios). [Zenture Residencial] Tomada no volume 1 com tensão acima do permitido: (risco choque elétrico, além de potenciais queimaduras, danos a equipamentos e sérias consequências legais). A resolução desses problemas é crucial para garantir a segurança, durabilidade e conformidade dos empreendimentos, evitando custos adicionais e assegurando a satisfação dos moradores. Gloria Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Glória Residencial 1. Problema de Maior ImpactoO problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é “Ausência dos cabos para realização das equipotencializações”. A equipotencialização é um requisito de segurança fundamental em instalações elétricas, e a ausência dos cabos compromete a segurança dos moradores e a conformidade com as normas técnicas. As consequências da falta de equipotencialização podem incluir risco de choque elétrico, danos a equipamentos e incêndios. 2. Tabela de Apontamentos do Relatório de Inspeção2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes ID Título Frequência Ambiente 776 e 777 Ausência dos cabos para realização das equipotencializações 2 BLOCO 2 – 6º PAVIMENTO TIPO | Circulação BLOCO 2 – 9º PAVIMENTO TIPO | Circulação 848 Ausência do ponto de descidas do SPDA 1 BLOCO 2 – TELHADO | Telhado 1117 Ausência de proteção da tubulação de gás 1 BLOCO 2 – COBERTURA | Circulação 1430 Ausência de aclividade no sentido do fluxo de água, possibilitando a formação de bolsões de ar 1 BLOCO 1 – 7º PAVIMENTO | Banheiro 2 1438 e 1439 Danos nas placas de drywall e na camada impermeabilizante da parede do banheiro 2 BLOCO 1 – 5º PAVIMENTO | Banheiro 1 e 3 1782 Ausência de ponto de gás na parede 1 BLOCO 2 – 7º PAVIMENTO TIPO | Cozinha 1789 Placa de drywall standard em área molhada 1 BLOCO 1 – 6º PAVIMENTO TIPO | Área de Serviço 1825 Tubulação do dreno não conectada 1 BLOCO 1 – 3º PAVIMENTO | Suíte 1 Raro Palacete Art Déco Análise do Relatório de Inspeção – Raro Palacete Art Déco 1. Problema de Maior ImpactoO problema de maior impacto a ser resolvido é “Balanceamento das fases em desacordo com o projeto”. O desbalanceamento de fases configura-se como uma falha crítica que compromete a operacionalidade diária e a segurança intrínseca da edificação. A não correção deste problema, que possui natureza sistêmica conforme observado, pode culminar na degradação progressiva e onerosa do sistema elétrico, justificando, portanto, sua prioridade de resolução. 2. Tabela de Apontamentos do Relatório de Inspeção2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes ID Título Frequência Ambiente 211 e 212 Tomadas com posição e polaridades invertidas 1 2º PAVIMENTO | Sala de Estar 317 Execução de fachada sem projeto executivo 1 5º PAVIMENTO | Varanda 369 Estrutura apresentando instabilidade 1 5º PAVIMENTO | Varanda 370 Chumbador químico aplicado de forma incorreta 1 5º PAVIMENTO | Varanda 371 Ausência de cantoneira metálica 1 5º PAVIMENTO | Sala/Cozinha 373 Calço sob a bancada 1 5º PAVIMENTO | Sala/Cozinha 374 Balanceamento das fases em desacordo com o projeto 1 5º PAVIMENTO | Sala/Cozinha 376 Falha na conexão do terra ao barramento 1 5º PAVIMENTO | Sala/Cozinha 380 Não existe detalhe de impermeabilização no teto 1 TÉRREO | Banheiro 384 Ausência de ralo para garantir o fecho hídrico 1 2º PAVIMENTO | Terraço Descoberto 388 Falha na fixação da bancada 1 2º PAVIMENTO | Sala/Cozinha 392 Altura da bancada em desacordo com a norma 1 1º PAVIMENTO | Sala/Cozinha Tiê Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Tiê Residencial 1. Problema de Maior ImpactoO problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é a “Dano na tubulação de gás”. A correção do dano na tubulação de gás é de importância máxima, visando a segurança humana e a prevenção de acidentes graves. Sua urgência decorre do risco exponencial de aumento de custos e atrasos no cronograma, caso o reparo não seja feito antes do avanço de outras etapas construtivas, como a execução do contrapiso. 2. Tabela de Apontamentos do Relatório de Inspeção2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes ID Título Frequência Ambiente 994 e 1075 Dano na tubulação de gás 2 BLOCO 2 – PLANTA BAIXA 8º PAVIMENTO | Área de serviço BLOCO 2 – PLANTA BAIXA 7º PAVIMENTO | Circulação 1103 Espaçamento inadequado entre as tubulações 1 BLOCO 2 – PLANTA BAIXA TELHADO | Telhado 1149 Tubulação de gás desprotegida 1 BLOCO 2 – PLANTA BAIXA 8º PAVIMENTO | Circulação 1170 Ausência de plug na tubulação de gás 1 BLOCO 2 – PLANTA BAIXA 2º PAVIMENTO | Área de serviço Zenture Residencial Análise do Relatório de Inspeção – Zenture Residencial 1. Problema de Maior ImpactoO problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido são “Tomada no volume 1 com tensão acima do permitido”. A resolução do problema mais crítico é de suma importância porque pode comprometer diretamente a segurança e a integridade dos usuários, além de configurar uma não conformidade grave com normas técnicas e regulamentações, cuja falha na correção pode acarretar consequências sérias, como acidentes, danos materiais e responsabilidades legais. 2. Tabela de Apontamentos do Relatório de Inspeção2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes ID Título Frequência Ambiente 213, 490, 535, 536 e 538 Substrato não regularizado 5 1º Pavimento | Varanda;
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