Esta seção apresenta uma análise consolidada dos principais problemas (red flags) identificados em inspeções de qualidade realizadas em diversos empreendimentos residenciais. O objetivo é fornecer uma visão clara e concisa dos pontos críticos que exigem atenção imediata, visando otimizar custos, prazos e a execução das correções necessárias.
A resolução desses problemas é crucial para garantir a segurança, durabilidade e conformidade dos empreendimentos, evitando custos adicionais e assegurando a satisfação dos moradores.
1. Problema de Maior Impacto
Considerando os critérios de custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é o “Suporte das bancadas sem especificação em projeto”.
A resolução deste apontamento é crucial para garantir a segurança e a durabilidade das bancadas de mármore. A ausência de especificação do suporte em projeto pode resultar em risco de queda, danos ao mármore e custos adicionais.
2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes
Como há apenas um item registrado no relatório, o gráfico mostrará a frequência desse único problema.
1. Problema de Maior Impacto
Considerando custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é a “Ausência dos cabos para realização das equipotencializações”.
A equipotencialização é um requisito de segurança fundamental em instalações elétricas, e a ausência dos cabos compromete a segurança dos moradores e a conformidade com as normas técnicas. As consequências da falta de equipotencialização podem incluir risco de choque elétrico, danos a equipamentos e incêndios.
2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes
Com base no relatório, o problema mais frequente é a anomalia “Ausência dos cabos para realização das equipotencializações” e “Substrato não regularizado para a aplicação da camada impermeabilizante”
1. Problema de Maior Impacto
Considerando os critérios de custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é “Ausência de interligação do guarda corpo ao sistema de captação”.
A resolução deste apontamento é crucial para garantir a segurança dos moradores e a integridade da estrutura. A falta de interligação do guarda-corpo ao sistema de captação do SPDA (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas) pode resultar em risco de descargas elétricas, danos à estrutura e não-conformidade com normas técnicas.
2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes
Com base no relatório, os problemas mais frequentes são:
– Verga executada em desacordo com projeto e norma: 2 ocorrências;
– Ausência de elemento de captação da água de condensação na interligação da máquina: 2 ocorrências;
– Utilização de placa ST no forro do banho: 2 ocorrências.
1. Problema de Maior Impacto
Considerando custo, prazo e execução, o problema de maior impacto a ser resolvido é a “Ausência de tela no encontro de alvenaria e estrutura”.
A resolução deste apontamento é crucial para garantir a durabilidade e a integridade da fachada. A ausência de tela no encontro de alvenaria e estrutura pode resultar em fissuras e rachaduras, infiltrações e o comprometimento estético.
2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes
Com base no relatório, o problema mais frequente é o “Espaçamento inadequado entre as tubulações”.
1. Problema de Maior Impacto
Considerando custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é a “Não há detalhamento de impermeabilização para aplicação em dry-wall nos banheiros”.
A resolução deste apontamento é crucial para garantir a durabilidade e a integridade dos banheiros construídos com dry-wall. A ausência de detalhamento de impermeabilização para dry-wall pode resultar em infiltrações e danos, custos de reparo e não-conformidade com normas técnicas.
2. Gráfico da Frequência dos Problemas Apontados
Com base no relatório, o problema mais frequente é “Tubo do ar-condicionado danificado”.
1. Problema de Maior Impacto
Considerando custo, prazo e execução, o problema que se destaca como o de maior impacto a ser resolvido é o “Substrato não regularizado”.
A regularização do substrato é fundamental para garantir a eficácia e a durabilidade da impermeabilização. O apontamento pode resultar em falhas na impermeabilização, custos de reparo e não-conformidade com normas técnicas.
2. Gráfico dos Problemas Mais Frequentes
Com base no relatório, o problema mais frequente é o “Substrato não regularizado”, que aparece em sete ocorrências.
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